Neubau von 8 Eigentumswohnungen
Wiesengrund 10, Stockelsdorf
Alle Wohnungen verkauft.
Neubau einer Wohnanlage mit 8 Eigentumswohnungen
COURTAGEFREI
Auf einem ca. 2.230,- qm großen Grundstück entsteht in rückwärtiger Lage der Lohstraße 52 in Stockelsdorf eine exklusive Wohnanlage mit 8 Eigentumswohnungen.
Alle Wohnungen werden barrierefrei ausgestattet und können mit dem Aufzug bequem erreicht werden. Die KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage sind ebenfalls mit über den Aufzug angebunden.
Die Wohnfläche beträgt zwischen ca. 70 und 120 qm. Wahlweise gibt es offene oder geschlossene Küchen und zwei, drei oder vier Zimmer.
Das dreigeschossige Gebäude erhält zwei Etagen mit je 3 Wohnungen. Im Staffelgeschoss mit Walmdach befinden sich 2 Wohnungen. Fast allen Räume werden von bodentiefen Fenster mit Dreifachverglasung lichtdurchflutet.
Die gesamte Wohnanlage wird im KfW- 55- Standard ausgeführt, somit 25 % unter der neuesten Wärmeschutzverordung (EnEV 2016). Hierzu trägt auch die solare Heizungs- und Warmwasseranlage mit Wohnungsverteilungen bei. Das bedeutet für Sie niedrige Heizkosten und Förderung durch die KfW.
Die Bäder der Wohnungen werden als Voll- bzw. Duschbad und separatem Gäste-WC, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper ausgestattet. Als Bodenbeläge sind keramische Beläge und Venyl-Designbeläge vorgesehen.
Alle Wohnungen erhalten eine Einbauküchenzeile mit elektrischen Einbaugeräten.
Die Grundrisse können individuell angepasst und somit genau auf Ihre Wünsche hin ausgerichtet werden. Änderungen, Eigenleistungen oder Sonderausstattungen werden im Kaufpreis entsprechend berücksichtigt.
Der Kaufpreis ist zu Ihrer Sicherheit ist erst bei Übergabe der fertigen Wohnung zu zahlen.
Ein Außenstellplatz oder ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch gegen Aufpreis erworben werden.
Die Fertigstellung der Wohnanlage ist im 2. Quartal 2017 geplant.
Optimale Lage nahe der Hansestadt Lübeck
WOHNEN IM GRÜNEN UND DOCH ZENTRUMSNAH
Das Grundstück liegt in ca. 600 m Entfernung vom Stockelsdorfer Ortskern. Hier sind alle notwenigen Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglich- keiten erreichbar, entweder zu Fuß entlang des Landgrabens oder über die Lohstrasse.
Den Ortskern Bad Schwartau mit weiteren Einkaufs-, Freizeit- oder Erholungsmög-lichkeiten erreichen Sie nach ca. 3 km. Bis zur Stadtmitte der Hansestadt Lübeck mit weiteren kulturellen Angeboten, Museen, Theater, Ausstellungen, Bootsfahrten und vielem mehr sind es ca. 4,5 km, zu Fuß, per Rad, mit dem Bus oder dem Auto.
Über die ca. 1 km entfernte Autobahn A 1, Lübeck Mitte gelangen Sie schnell in Richtung Hamburg oder über die Auffahrt Bad Schwartau nach ca. 3 km an die Ostsee, die Holsteinische Schweiz und über Puttgarden nach Dänemark.
Im näheren Umkreis von Stockelsdorf finden sich viele Wanderwege, Reiterhöfe, Tennis- und Golfplätze.
Gleich „um die Ecke“ habe Sie den Zugang zum Wanderweg „Am Landgraben“.
Die Wohnungen im Überblick
Erdgeschoss
Wohnung 1, ca. 110 qm
Erdgeschoss links – 3 / 4 Zimmer
Sonnige 3-Zimmerwohnung mit großzügigem Zuschnitt und Orientierung nach Osten, Süden und Westen.
Der Wohnungsgrundriss ist veränderbar, sodass auch eine 4-Zimmerwohnung möglich ist – ebenso kann der Küchenbereich offen oder geschlossen gestaltet werden.
Eine Südostterrasse und eine große Südwestterrasse schaffen die Verbindung zur den Gartenflächen mit altem Baumbestand.
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Wohnung 2, ca. 72 qm
Erdgeschoss mitte – 2 Zimmer
Diese 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Zuschnitt liegt im Mittelbereich des Gebäudes ebenfalls nach Westen ausgerichtet.
Die Trennwände sind teilweise variierbar, der Küchenbereich ist offen mit den Wohnraum verbunden.
Eine Westterrasse schafft die Verbindung zur großen Gartenfläche.
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Wohnung 3, ca. 107 qm
Erdgeschoss rechts – 3 / 4 Zimmer
Die großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung bietet mit zwei Terrassen eine Orientierung sowohl in Richtung Osten als auch Westen.
Der Wohnungsgrundriss ist nach Ihren Wünschen veränderbar, sodass auch eine 4-Zimmerwohnung möglich ist.
Wahlweise kann der Küchenbereich offen oder geschlossen ausgeführt werden.
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1. Obergeschoss
Wohnung 4, ca. 111 qm
1. Obergeschoss links – 3 / 4 Zimmer
Diese sonnige 3-Zimmerwohnung mit großzügigem Zuschnitt liegt in Richtung Osten, Süden und Westen.
Auch bei dieser Wohnung ist der Wohnungsgrundriss veränderbar, sodass auch eine 4-Zimmerwohnung möglich ist. Der Küchenbereich kann offen oder geschlossen gestaltet werden.
Ein großer Balkon nach Süden gibt den Blick frei in den Garten mit altem Baumbestand.
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Wohnung 5, ca. 70 qm
1. Obergeschoss mitte – 2 Zimmer
Eine großzügige 2-Zimmerwohnung im Mittelbereich des Gebäudes mit Westbalkon und freiem Blick in den Garten.
Die Trennwände dieser Wohnung sind teilweise veränderbar, der offene Küchenbereich ist direkt mit den Wohnraum verbunden
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Wohnung 6, ca. 107 qm
1. Obergeschoss rechts – 3 / 4 Zimmer
Sonnige 3-Zimmerwohnung mit großzügigem Zuschnitt. Orientierung nach Osten und Westen.
Der Wohnungsgrundriss ist veränderbar, sodass auch eine 4-Zimmerwohnung möglich ist. Wahlweise kann der Küchenbereich offen oder geschlossen ausgeführt werden.
Der Balkon nach Osten und der große Westbalkon geben die Sicht auf den Garten mit altem Baumbestand frei.
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Staffelgeschoss
Wohnung 7, ca. 117 qm
Staffelgeschoss links – 4 Zimmer
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmerwohnung liegt im Staffelgeschoss des Hauses und bietet Ihnen Flexibilität durch eine veränderbaren Wohnungsgrundriss. Orientierung nach Osten, Süden und Westen.
Wahlweise kann der Küchenbereich offen oder geschlossen ausgeführt werden. Die hohen Decken verschaffen den Räumen einen großzügigen Ateliercharakter.
Der Balkon nach Osten, ebenso wie die große Dachterrasse nach Süden und Westen ermöglichen einen schönen Blick in den Garten.
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Wohnung 8, ca. 108 qm
Staffelgeschoss rechts – 3 Zimmer
Die 3-Zimmerwohnung mit großzügigem Zuschnitt im Staffelgeschoss ist im Wohnungsgrundriss ebenfalls flexibel veränderbar. Wahlweise ist somit auch eine 4-Zimmerwohnung möglich. Orientierung nach Osten und Westen.
Der Küchenbereich kann offen oder geschlossen ausgeführt werden. Durch die hohen Decken erhalten auch diese Räume einen großzügigen Ateliercharakter.
Der Balkon nach Osten und der große Dachterrasse nach Westen geben die Sicht auf den Garten mit altem Baumbestand frei.
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Kellergeschoss
Baubeschreibung
Alle wichtigen Informationen zum Objekt finden Sie in der Baubeschreibung, die Sie als PDF-Dokument herunterladen können.
Galerie
Anhand der folgenden Illustrationen und Visualisierungen können Sie sich einen ersten Eindruck der geplanten Wohnanlage in Stockelsdorf verschaffen. Selbstverständlich beantworten wir Ihre Fragen auch gern in einem persönlichen Gespräch und präsentieren Ihnen weiteres Bildmaterial.
Weiterhin finden Sie einige Bilder des fertigen Objekts.
